Local commercial à vendre - 307 m²

Local commercial de 307 m² - Montpellier centre-ville

Localisé en limite nord de l'Ecusson à Montpellier, au sein d'un secteur résidentiel de standing courant et de commercialité secondaire mais adapté à une activité de proximité.

Local commercial traversant de 307 m², composé de deux ailes de plain-pied autour de la cour centrale d'environ 15 m². Il est composé comme suit :

Rez-de-chaussée : Entrée principale sur le Boulevard Louis Blanc avec un linéaire de facade discontinu d'environ 17 mètres.
Local commercial comprenant un accueil, des bureaux, une vaste salle de travail, un atelier, une salle de réception, un coin cuisine, deux sanitaires, un local technique, et un patio.

Bon état général des bureaux commerciaux du rez-de-chaussée, entièrement rénovés en 2017 et qui présentent
actuellement un bon état apparent. Les facades et le gros oeuvre sont en bon état d'usage.

Pas de restauration possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroute A9/A09 à 10 min
Tram lignes 1 et 4 à proximité immédiate
Gare Montpellier Saint-Roch à 8 min
Gare Montpellier Sud de France à 15 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 min

Disponibilité : 1T 2024

Prix de vente : 900000 HD HF
Loyer annuel : 70000 HTHC