Local commercial à vendre - 100 m²

JOUE LES TOURS COMMERCE A VENDRE 100 M² PROXIMITE TRAMWAY ET PERIPHERIQUE
À vendre à Joué-Lès-Tours, à seulement quelques pas du tramway et à moins de 2 km du Boulevard périphérique, un local commercial d'environ 100 m² bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 14 mètres, idéal pour assurer visibilité et attractivité auprès de la clientèle.Ce bien se compose de trois bureaux lumineux de 11 à 15 m², d'une salle d'archives de 12 m² pouvant être utilisée comme petit bureau supplémentaire, ainsi que d'un espace cuisine et de sanitaires PMR conformes aux normes d'accessibilité.La surface est complétée par un sous-sol de 18 m² en bon état, directement accessible depuis l'intérieur du local, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou l'archivage.Ce local fonctionnel et polyvalent constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle, de services ou commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, parfaitement desservi et proche de Tours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage collectif
ERP
PMR
Vitrine : 14 ml
sous-sol : 18 m²
Sanitaire PMR
Coin cuisine
Rideau métallique
Baie de brassage

Boulevard périphérique à moins de 2 km
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
Bus : lignes 31 et 69
Tramway : ligne A à 200 m

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 159000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 912.6 €
Montant de la taxe foncière : 1600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.5 % HT