Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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84 m²
Local commercial à vendre - 84 m²
Grenoble (38000)
Dernière mise à jour : Hier
Local commercial 84 m² à vendre Grenoble centre avec vitrines toute hauteur
Situé au cur de Grenoble, sur le boulevard Edouard Rey à proximité immédiate de la place Victor Hugo, ce local commercial à vendre ou à louer bénéficie dun emplacement de premier choix et dune excellente desserte par les transports en commun, dont le tramway et la gare SNCF.
Le local, dune surface de 84 m² en rez-de-chaussée, offre de belles vitrines toute hauteur donnant sur la rue, assurant une visibilité optimale. Lintérieur se compose de plusieurs espaces modulables selon lactivité, avec un espace de vente de 31 m² à lentrée, un bureau de 17 m² séparé ainsi que deux bureaux supplémentaires de 10 m² et 8,5 m² à larrière.
La hauteur sous plafond peut atteindre 4,40 m en cas de dépose du faux plafond. Un espace sanitaire, un espace kitchenette, un local technique avec climatisation réversible, ainsi quune cave de 20 m² accessible par les parties communes, complètent ce bien rare à la vente.
Toute activité sauf restauration.
Impôt Foncier : 1365 €/HT Référence 2023
Régime Fiscal : Hors droits
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Grenoble
Bus Docteur Mazet BUS C1
Bus Victor Hugo BUS 40
Tram Victor Hugo ligne A
Tram Victor Hugo ligne B
Tram Alsace Lorraine ligne E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur de Grenoble, sur le boulevard Edouard Rey à proximité immédiate de la place Victor Hugo, ce local commercial à vendre ou à louer bénéficie dun emplacement de premier choix et dune excellente desserte par les transports en commun, dont le tramway et la gare SNCF.
Le local, dune surface de 84 m² en rez-de-chaussée, offre de belles vitrines toute hauteur donnant sur la rue, assurant une visibilité optimale. Lintérieur se compose de plusieurs espaces modulables selon lactivité, avec un espace de vente de 31 m² à lentrée, un bureau de 17 m² séparé ainsi que deux bureaux supplémentaires de 10 m² et 8,5 m² à larrière.
La hauteur sous plafond peut atteindre 4,40 m en cas de dépose du faux plafond. Un espace sanitaire, un espace kitchenette, un local technique avec climatisation réversible, ainsi quune cave de 20 m² accessible par les parties communes, complètent ce bien rare à la vente.
Toute activité sauf restauration.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 84 | Immédiate | 2142,86 | 1296 HT annuel | Hors droits |
Impôt Foncier : 1365 €/HT Référence 2023
Régime Fiscal : Hors droits
Prestations :
- Accès SNCF Grenoble
- Accès bus Docteur Mazet
- Accès bus Victor Hugo
- Accès tram Victor Hugo
- Accès tram Alsace Lorraine
- Espace sanitaire
- Espace rangement kitchenette
- Local technique
- Climatisation réversible existante
- Agencements modulables
- Hauteur sous plafond de 4m40 possible
- Vitrines toute hauteur
- Espace de vente de 31 m²
- Bureau séparé de 17 m²
- Bureau de 10 m²
- Bureau de 8,5 m²
- Surface totale RDC 84 m²
- Cave de 20 m² accessible par les communs
Accessibilité:
SNCF Grenoble
Bus Docteur Mazet BUS C1
Bus Victor Hugo BUS 40
Tram Victor Hugo ligne A
Tram Victor Hugo ligne B
Tram Alsace Lorraine ligne E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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