Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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84 m²
Local commercial à vendre - 84 m²
Grenoble (38000)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
Local commercial à vendre Grenoble centre avec vitrines sur rue
Situé au cur de Grenoble, à proximité immédiate de la place Victor Hugo et du boulevard Edouard Rey, ce local commercial ou de bureaux de 84 m² en rez-de-chaussée offre un emplacement stratégique.
Le bien se distingue par ses vitrines toute hauteur donnant sur la rue, assurant ainsi une excellente visibilité. Les espaces intérieurs sont modulables pour s'adapter à différents besoins professionnels, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,40 mètres si les faux plafonds sont retirés.
Le local dispose également d'une cave de 20 m² accessible par les parties communes. Un espace de vente de 31 m² à l'entrée, un bureau séparé de 17 m² et deux bureaux à l'arrière de 10 et 8,5 m² complètent l'ensemble.
La présence d'une climatisation réversible, d'un espace sanitaire et d'un espace kitchenette garantit un confort optimal. Ce bien rare à la vente bénéficie aussi d'une desserte rapide par tram, bus et gare SNCF, offrant ainsi une accessibilité idéale pour toute activité, à l'exception de la restauration.
Impôt Foncier : 1365 €/HT Référence 2023
Régime Fiscal : Hors droits
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Grenoble
Bus Docteur Mazet BUS C1
Bus Victor Hugo BUS 40
Tram Victor Hugo lignes A et B
Tram Alsace-Lorraine ligne E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur de Grenoble, à proximité immédiate de la place Victor Hugo et du boulevard Edouard Rey, ce local commercial ou de bureaux de 84 m² en rez-de-chaussée offre un emplacement stratégique.
Le bien se distingue par ses vitrines toute hauteur donnant sur la rue, assurant ainsi une excellente visibilité. Les espaces intérieurs sont modulables pour s'adapter à différents besoins professionnels, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,40 mètres si les faux plafonds sont retirés.
Le local dispose également d'une cave de 20 m² accessible par les parties communes. Un espace de vente de 31 m² à l'entrée, un bureau séparé de 17 m² et deux bureaux à l'arrière de 10 et 8,5 m² complètent l'ensemble.
La présence d'une climatisation réversible, d'un espace sanitaire et d'un espace kitchenette garantit un confort optimal. Ce bien rare à la vente bénéficie aussi d'une desserte rapide par tram, bus et gare SNCF, offrant ainsi une accessibilité idéale pour toute activité, à l'exception de la restauration.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 84 | Immédiate | 2142,86 | 1296 HT annuel | Hors droits |
Impôt Foncier : 1365 €/HT Référence 2023
Régime Fiscal : Hors droits
Prestations :
- Proximité immédiate de la gare SNCF Grenoble
- Proximité de l'arrêt de bus Docteur Mazet
- Proximité de l'arrêt de bus Victor Hugo
- Proximité de l'arrêt de tram Victor Hugo lignes A et B
- Proximité de l'arrêt de tram Alsace-Lorraine ligne E
- Présence d'un espace sanitaire
- Présence d'un espace kitchenette
- Présence d'un local technique
- Présence d'une climatisation réversible
- Possibilité de modifier les cloisons
- Hauteur sous plafond de 4m40 sans faux plafonds
- Vitrines toute hauteur sur rue
- Espace de vente de 31 m² à l'entrée
- Bureau séparé de 17 m²
- Bureau de 10 m² à l'arrière
- Bureau de 8,5 m² à l'arrière
- Surface en rez-de-chaussée de 84 m²
- Cave de 20 m² accessible par les communs
Accessibilité:
SNCF Grenoble
Bus Docteur Mazet BUS C1
Bus Victor Hugo BUS 40
Tram Victor Hugo lignes A et B
Tram Alsace-Lorraine ligne E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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