Local commercial à vendre - 140 m²

A vendre - Local commercial de 140 m² - Dijon Poincaré

CBRE Impact vous propose:

Idéalement situé au sein du Centre Commercial Espace Poincaré, découvrez ce local commercial d'une surface de 140 m² environ offrant un excellent rapport surface/prix, parfait pour développer votre activité de proximité ou investir.

Les points forts du bien:

• Superficie généreuse : Une belle cellule de 140 m² env. offrant un grand potentiel d'aménagement.
• Visibilité & Accès : Emplacement direct dans la galerie marchande avec une large facade permettant l'installation d'une vitrine attractive.
• Stationnement et accessibilité : Accès piéton facile et parkings à proximité immédiate pour votre clientèle. Situé le long de la ligne du Tram
• Environnement porteur : Situé sur un axe urbain dynamique, au coeur d'un quartier à forte densité de population.

La configuration et le volume de ce local offrent une grande modularité. Il est particulièrement adapté pour :

• Des commerces de quartier ou de proximité (alimentation, équipement, etc.).
• Des activités de services (agence, esthétique, auto-école, etc.).
• Des professions libérales ou cabinets médicaux/paramédicaux (recherchant l'accessibilité et le stationnement pour leurs patients).

Opportunité marché:

Situé dans une galerie de quartier qui présente aujourd'hui un potentiel de redynamisation, ce local est proposé à un prix au m² très compétitif pour l'agglomération dijonnaise. Une occasion idéale pour les porteurs de projets avisés ou les investisseurs cherchant un prix d'entrée attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 140000 € HD
Montant de la taxe foncière : 2281 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT