Local commercial à vendre - 190 m²

CHAMBÉRY LES LANDIERS : Local à usage commercial ou de bureau de 190 m²

Secteur Chambéry - Les Landiers : Opportunité d'achat stratégique pour ce plateau tertiaire de plain-pied, idéalement situé à proximité immédiate de Chamnord et des axes structurants (VRU, A41/A43).

Au sein d'un pôle économique majeur du Sillon Alpin, ce local de services bénéficie d'un linéaire de vitrine sécurisé par rideaux métalliques et d'un aménagement clé en main de haute qualité. Ce bien dispose d'un accueil ERP avec banque de réception, de bureaux cloisonnés climatisés, de faux plafonds et d'une infrastructure réseau complète (RJ45/baie de brassage), le tout en parfaite conformité PMR. Que vous soyez un utilisateur en quête de visibilité pour une activité libérale ou un investisseur ciblant un actif à faible vacance locative, ce local constitue une valeur rare sur le marché des Landiers.

L'OeIL DE L'EXPERT ARTHUR LOYD : Bien implanté au sein de la zone des landiers, ce local bénéficie d'une mixité d'usage (tertiaire, service, libéral). Il constitue un outil parfait pour une profession libérale ou une société de services cherchant visibilité, accessibilité et stationnement à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A41 / A43
- Bus Landiers Sud (166m) - Lignes : A, 1, 2
- Bus Parc Relais Landiers (185m) - Lignes : A, 1, 2
- Bus Grand Chambéry (410m) - Lignes : 2
- Bus Chamnord (428m) - Lignes : A, 2, A73
- Bus Paul Vachez (472m) - Lignes : 1, 2

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Kitchenette
Parking Extérieur
Rideaux métalliques
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaires privés
Vitrine

Prix de vente : 450000 NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 2684

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT