Local commercial à vendre - 503 m²

Chambéry - Local de 503 m2 sur 2 niveaux à la vente

Local Professionnel de 503 m² sur 2 niveaux, adapté pour accueillir une activité recevant du public. Idéal pour une salle de sport urbaine + spa ou activité médicale.

• Surface Totale : 503 m² répartis sur 2 niveaux.

• Possibilité d'aménager 100 m² de stockage ou de bureau.

• Local ERP 5 (Établissement Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Une mise aux normes déjà réalisée, garantissant une exploitation immédiate.

• 70 m² de la surface du RDC en copropriété.

Ce local situé en quartier résidentiel bénéficie d'une situation privilégiée entre centre-ville, infrastructures sportives et zone d'activité du grand verger.

Ce secteur est en cours de développement avec l'ouverture d'une crèche municipale, d'une maison médicale, création de jardins partagés, et aménagement d'espaces publics verts. À terme, près de 800 logement et un programme d'aménagement tertiaire avec 21 000 m² de constructions neuves et réhabilitées destinées aux bureaux et locaux professionnels sera construit.

Opportunité d'implanter votre activité dans un secteur en pleine mutation et proche du centre ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- D1006
- N201
- Lignes : 2
- Bus Piscine du Stade - Lignes : 4, C
- Bus École du Stade - Lignes : 2, 4
- Bus Sécurité Sociale - Lignes : 2


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Climatisation réversible
Douche(s)
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine
Vitrine anti effraction


Prix de vente : 590000 € HD F.A.I
Charges annuelles : 1028 €
Montant de la taxe foncière : 3976 €