Local commercial à vendre - 800 m²

Local commercial de 800 m² à vendre - Castelnau-le-Lez

Local commercial de 800 m² sur terrain de 2 800 m² Zone commerciale

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial de 800 m², situé sur un terrain de 2 800 m² dans une zone commerciale dynamique.

Le bâtiment est aménagé, offrant de belles surfaces, mais des travaux sont à prévoir pour l'adapter à votre activité. Il dispose d'une vitrine offrant une bonne visibilité sur l'axe principal.

Stationnement et accessibilité :

• Parking d'environ 15 places, pratique pour la clientèle et le personnel

• Proximité immédiate des transports en commun, facilitant l'accès

Atouts supplémentaires :

• Possibilité de restauration avec extraction

• Implantation dans une zone commerciale fréquentée, assurant un flux de clientèle régulier

• Bonne visibilité pour votre enseigne

Ce local est idéal pour commerce, restauration, showroom ou activités de services nécessitant un espace modulable et un emplacement stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroute A9/A709 à 12min
Tram ligne T2 à 200m
Gare Montpellier Saint-Roch à 18 min
Gare Montpellier Sud de France à 18 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 18 min

Disponibilité : A convenir entre les parties

Prix de vente : 1600000 HD HF
Loyer annuel : 144000 HTHC

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT