Local commercial à vendre - 114 m²

Murs commerciaux libres 114 m² Castelnau-le-Lez

Norman Taylor vous propose à la vente des murs commerciaux libres, idéalement situés au pied d'une résidence à Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel offrant une excellente accessibilité.

Le bien développe une surface totale d'environ 114 m², comprenant :

• 98 m² de local commercial
• Un garage attenant d'environ 16 m², entièrement aménagé, pouvant être utilisé comme bureau, réserve ou espace de travail complémentaire.

Les locaux ont été entièrement rénovés récemment et sont en état quasi neuf, permettant une exploitation ou une mise en location immédiate sans travaux.

L'emplacement conviendra parfaitement à une activité ne nécessitant pas une visibilité de premier ordre, telle qu'une profession libérale, des bureaux, une activité de services ou un commerce de destination.

Le secteur bénéficie d'un stationnement facile ainsi que de la proximité immédiate du tramway, facilitant l'accès pour les futurs occupants et leur clientèle.

À titre indicatif, le bien présente un potentiel locatif estimé entre 1 000 € et 1 200 € HT par mois, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur.

Une belle opportunité d'investissement ou d'implantation dans une commune particulièrement recherchée de la métropole montpelliéraine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entièrement rénovés
Pas de travaux à prévoir
Garage aménagé
Tramway à proximité

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 220000 € HD HF
Charges annuelles : 5160 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT