Local commercial à vendre - 146 m²

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - 146 M2 - CANNES LA BOCCA

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux de 146 m², idéalement situés sur la rue de la Verrerie à Cannes La Bocca, une artère dynamique et commerçante. Ce bien rare bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, avec un linéaire de façade de 15 mètres, directement sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de la plage, des transports et des commerces de quartier.

Le local, en excellent état, se prête parfaitement à une activité commerciale ou de services (hors restauration nécessitant extraction). L'espace intérieur est lumineux, fonctionnel et offre de belles prestations : hauteur sous plafond, vitrines en façade, sol de qualité et agencement fluide favorisant la circulation des clients. L'ensemble présente un environnement propice à une implantation pérenne et performante.

Situé au cœur d'un environnement commercial actif, le local bénéficie d'une clientèle locale et touristique, présente tout au long de l'année. La rue de la Verrerie constitue un axe majeur de Cannes La Bocca, reliant la zone de la plage à l'avenue Francis Tonner. Cette adresse profite d'un flux piéton et automobile important, garantissant une forte attractivité pour les enseignes.

Il s'agit d'une opportunité rare dans un secteur très recherché de Cannes La Bocca.

Caractéristiques principales :

• Surface : 146 m²
• Linéaire de façade : 15 ml
• Emplacement : Rue de la Verrerie, Cannes La Bocca
• Visibilité : exceptionnelle
• Disponibilité : immédiate
• Honoraires : à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite, contactez-nous.

- Bus à proximité
- Train Cannes-la-Bocca (497m)

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 340000 €
Charges annuelles : 2400 € NET
Montant de la taxe foncière : 4500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT