Local commercial à vendre - 385 m²

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - 385 M2 - CANNES

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la vente les murs libres d'un local commercial spacieux de 385 m², idéalement situé dans le quartier Carnot à Cannes, à proximité immédiate des axes principaux et du centre-ville. Le bien est également disponible à la location.

Ce local lumineux et modulable offre une surface totale de 385 m² avec un emplacement stratégique, perpendiculaire au Boulevard Carnot, garantissant une visibilité maximale et un fort passage piéton et automobile. Actuellement présenté en état brut, le local nécessite des travaux d'aménagement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques.

Cette configuration polyvalente permet de développer de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Parmi les suggestions : supermarché en centre-ville, salle de sport, centre de formation, centre de conférences ou de séminaires, atelier créatif, bureaux modernes, centre médical, espace de coworking, studio de danse ou d'arts martiaux, école de cuisine, laboratoire, ou encore espace de stockage pour entreprises locales.

Grâce à sa localisation stratégique, à sa surface généreuse et à sa modularité, ce local commercial constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et attractif de Cannes. L'ensemble des caractéristiques du bien permet de répondre à un large éventail de projets professionnels, tout en bénéficiant d'une forte visibilité et d'un accès facilité pour la clientèle et les collaborateurs.

• Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée, contactez le cabinet LOCOPRO, votre partenaire privilégié pour l'acquisition de biens commerciaux de qualité dans la région.

Disponibilité :

Prix de vente : 750000
Loyer annuel : 48000 HTHC
Charges annuelles : 3500
Montant de la taxe foncière : 3400

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT