Local commercial à vendre - 119 m²

A VENDRE - MURS COMMERCIAUX - 119 M2 - CANNES

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la vente un local commercial idéalement situé à Cannes, sur la place Commandant Maria, emplacement recherché pour sa visibilité et son environnement commercant.

Ce local commercial de plain-pied développe une superficie totale d'environ 119 m², dont environ 115 m² de surface privative. Il bénéficie d'un linéaire de facade d'environ 4 mètres, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'attractivité commerciale.

Le bien se compose de :

• une boutique principale permettant l'accueil de la clientèle,
• deux pièces annexes pouvant être aménagées en bureaux, réserves ou espaces techniques,
• deux WC, apportant un réel confort d'exploitation.

L'ensemble présente une configuration fonctionnelle et adaptable à de nombreuses activités commerciales ou tertiaires, telles que commerce de proximité, showroom, activité de services ou profession libérale.

Le local est situé au sein d'une copropriété de 4 lots, offrant une gestion simplifiée. Atout majeur : absence totale de charges de copropriété, élément particulièrement recherché pour l'optimisation de la rentabilité.

Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant une prise de possession immédiate ou une mise en location rapide dans une logique d'investissement.

Par son emplacement stratégique, ses surfaces équilibrées et l'absence de charges, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché cannois.

LOCOPRO ENTREPRISES se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Accès PMR
Grande hauteur sous plafond
WC PMR

Accessibilité :
Gare de Cannes : 5min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 22min


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 390000 €
Montant de la taxe foncière : 1285 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT