Local commercial à vendre - 376 m²

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - 376 M2 - CANNES

!! BAISSE DE PRIX !!

VENTE DE MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - INVESTISSEMENT SÉCURISÉ EN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Opportunité rare sur le marché. Locopro Entreprises vous propose à la vente des murs commerciaux occupés offrant une rentabilité immédiate, idéalement situés sur l'un des axes les plus fréquentés de Cannes.

Localisation et environnement

Implantés Boulevard Carnot à Cannes (06400), les murs bénéficient d'un environnement urbain premium associant commerces, bureaux et résidences haut de gamme. Ce secteur dynamique génère un flux piéton et automobile constant, garantissant une visibilité optimale. La proximité des transports en commun et des principaux axes routiers renforce l'accessibilité du site.

Description du bien

Les murs commerciaux développent une surface d'environ 376 m² en rez-de-chaussée, configuration particulièrement recherchée pour une exploitation commerciale en pied d'immeuble.

Prestations et équipements

Le bien est proposé avec un locataire en place, assurant la perception immédiate des loyers dès la signature de l'acte authentique.

Usages possibles

Ce type d'actif convient à tout investisseur patrimonial ou institutionnel recherchant un placement sécurisé avec rendement locatif stable dans un secteur à forte demande.

Conditions financières

• Loyer annuel HT/HC : 50 727 €
• Prix net vendeur : 800 000 €
• Honoraires : 7 % HT à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : IMMEDIATE

Prix de vente : 800000 €
Montant de la taxe foncière : 2390 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT