Local commercial à vendre - 124 m²

A VENDRE - MURS COMMERCIAUX - 124 M2 - CANNES LA BOCCA

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la vente des murs commerciaux d'une superficie d'environ 124,11 m², idéalement situés à Cannes La Bocca, rue Marco Del Ponte, dans un environnement facilement accessible et recherché pour les activités tertiaires.

Ce bien se prête parfaitement à un usage de bureaux, professions libérales, cabinet médical ou paramédical, ou toute activité nécessitant un espace fonctionnel, moderne et bien distribué.

Les locaux bénéficient d'un aménagement de qualité, pensé pour le confort des utilisateurs et l'optimisation des espaces de travail. Vous y trouverez une climatisation réversible (chauffage / climatisation) assurant un confort thermique toute l'année, ainsi que des cloisons mobiles permettant une grande flexibilité d'agencement selon vos besoins. Les baies vitrées sur toute la longueur offrent une excellente luminosité naturelle et une visibilité appréciable.

L'accessibilité a été particulièrement soignée avec un accès PMR, un SAS d'entrée privatif, ainsi qu'une sortie de secours avec accès direct au parking. Le bien dispose également de sanitaires indépendants et d'une cuisine aménagée, apportant un réel confort au quotidien pour les occupants.

Concernant le stationnement, le bien peut bénéficier de 2 parkings couverts avec arceaux en option, un atout majeur pour les utilisateurs et la clientèle. De plus, un parking public se situe à proximité immédiate (environ 40 mètres), facilitant l'accueil des visiteurs.

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, tant pour un utilisateur final que pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux de qualité, dans un secteur dynamique de Cannes La Bocca.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE.

Aménagement bureaux / professions libérales
Climatisation / chauffage
Cloisons mobiles
Baies vitrées toute longueur
Accès PMR
SAS d'entrée privatif
Sortie de secours avec accès parking
Sanitaires
Parking public à proximité immédiate (~40 m)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Salle de repos / Kitchenette


Prix de vente : 250000 €
Montant de la taxe foncière : 196838 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT