Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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367 m² divisible dès 94 m²
Local commercial à vendre - 367 m²
Bouguenais (44340)
Publiée : Il y a 3 mois
Locaux commerciaux à vendre à Bouguenais en centre ville avec parkings
Situées en plein cur du centre-ville de Bouguenais, ces deux cellules commerciales à vendre bénéficient dun emplacement privilégié. Elles se trouvent en pied dimmeuble, à proximité immédiate de nombreux commerces tels que supermarché, tabac presse, pharmacie, boulangerie, pâtisserie, cave à vin ou restaurant, offrant ainsi un environnement commercial dynamique et attractif.
Ces locaux sont livrés bruts de béton, avec fluides en attente, ce qui permet un aménagement entièrement personnalisé selon vos besoins. Les vitrines sont déjà installées, garantissant une belle visibilité pour vos futurs clients.
Des places de parking publiques sont en cours de création en façade, facilitant laccès à la clientèle. Des places de stationnement privatives viennent également compléter ce bien pour un confort optimal. Cette opportunité conviendra parfaitement à toute activité souhaitant simplanter dans un secteur vivant et recherché.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Beauvoir Ligne 36
Bus Pottier Ligne 78
Bus Allende Ligne 88
Bus Allende Ligne E8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situées en plein cur du centre-ville de Bouguenais, ces deux cellules commerciales à vendre bénéficient dun emplacement privilégié. Elles se trouvent en pied dimmeuble, à proximité immédiate de nombreux commerces tels que supermarché, tabac presse, pharmacie, boulangerie, pâtisserie, cave à vin ou restaurant, offrant ainsi un environnement commercial dynamique et attractif.
Ces locaux sont livrés bruts de béton, avec fluides en attente, ce qui permet un aménagement entièrement personnalisé selon vos besoins. Les vitrines sont déjà installées, garantissant une belle visibilité pour vos futurs clients.
Des places de parking publiques sont en cours de création en façade, facilitant laccès à la clientèle. Des places de stationnement privatives viennent également compléter ce bien pour un confort optimal. Cette opportunité conviendra parfaitement à toute activité souhaitant simplanter dans un secteur vivant et recherché.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 273,7 | 2027 | 2500 HD/m² | n.c. | 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Locaux Commerciaux | 93,7 | 2027 | 2500 HD/m² | n.c. | 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Bus Beauvoir Ligne 36
- Bus Pottier Ligne 78
- Bus Allende Ligne 88
- Bus Allende Ligne E8
- Places de parking publiques en façade
- Cellules livrées brutes de béton
- Fluides en attente
- Vitrines posées
- Places de parking privées
- Proximité immédiate d'autres commerces
Accessibilité:
Bus Beauvoir Ligne 36
Bus Pottier Ligne 78
Bus Allende Ligne 88
Bus Allende Ligne E8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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