Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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367 m² divisible dès 94 m²
Local commercial à vendre - 367 m²
Bouguenais (44340)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Locaux commerciaux à vendre à Bouguenais centre avec parkings en façade
Nous vous proposons à la vente deux locaux commerciaux idéalement situés en plein centre-ville de Bouguenais, à proximité immédiate de nombreux commerces voisins comme un supermarché, une boulangerie, une pâtisserie, un tabac presse, une cave à vin, une pharmacie ou encore plusieurs restaurants.
Ces deux cellules en pied dimmeuble sont livrées brutes de béton, avec les fluides en attente et des vitrines déjà posées, offrant ainsi un aménagement sur-mesure selon vos besoins. La visibilité et laccessibilité sont renforcées par la création de places de parking publiques directement en façade, facilitant le stationnement pour la clientèle. Des places de parking privées viennent également compléter ces surfaces pour plus de confort.
Cette opportunité rare vous permet dinstaller votre activité dans un environnement commerçant dynamique, accessible par plusieurs lignes de bus.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Beauvoir Ligne 36
Bus Pottier Ligne 78
Bus Allende Ligne 88
Bus Allende Ligne E8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la vente deux locaux commerciaux idéalement situés en plein centre-ville de Bouguenais, à proximité immédiate de nombreux commerces voisins comme un supermarché, une boulangerie, une pâtisserie, un tabac presse, une cave à vin, une pharmacie ou encore plusieurs restaurants.
Ces deux cellules en pied dimmeuble sont livrées brutes de béton, avec les fluides en attente et des vitrines déjà posées, offrant ainsi un aménagement sur-mesure selon vos besoins. La visibilité et laccessibilité sont renforcées par la création de places de parking publiques directement en façade, facilitant le stationnement pour la clientèle. Des places de parking privées viennent également compléter ces surfaces pour plus de confort.
Cette opportunité rare vous permet dinstaller votre activité dans un environnement commerçant dynamique, accessible par plusieurs lignes de bus.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 273,7 | T3 2027 | 2511,87 HD/m² | n.c. | 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Locaux Commerciaux | 93,7 | T3 2027 | 2451,33 HD/m² | n.c. | 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Proximité immédiate de commerces de quartier
- Emplacement en centre-ville
- Cellules livrées brutes de béton
- Fluides en attente
- Vitrines posées
- Places de parking publiques en façade en création
- Places de parking privées
Accessibilité:
Bus Beauvoir Ligne 36
Bus Pottier Ligne 78
Bus Allende Ligne 88
Bus Allende Ligne E8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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