Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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367 m² divisible dès 94 m²
Local commercial à vendre - 367 m²
Bouguenais (44340)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Locaux commerciaux à vendre à Bouguenais emplacement central avec parking
Situés en plein cur de Bouguenais, ces locaux commerciaux offrent une opportunité rare dacquérir deux cellules en pied dimmeuble dans une zone dynamique et commerçante. Entourés de nombreux commerces tels que supermarché, tabac presse, pharmacie, cave à vin, pâtisserie, boulangerie et restaurant, ces espaces bénéficient dun emplacement stratégique idéal pour développer votre activité. Les deux cellules sont livrées brutes de béton, avec les fluides en attente, prêtes à être aménagées selon vos besoins, et disposent de vitrines déjà installées pour optimiser la visibilité de votre commerce.
La clientèle profite dun accès facile grâce à la création de places de parking publiques en façade ainsi quà des places de stationnement privatives, un réel atout pour vos visiteurs et employés. Cet ensemble représente une belle opportunité pour toute activité souhaitant simplanter dans un secteur vivant, accessible et attractif.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Accès bus Beauvoir Ligne 36
Accès bus Pottier Ligne 78
Accès bus Allende Ligne 88
Accès bus Allende Ligne E8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés en plein cur de Bouguenais, ces locaux commerciaux offrent une opportunité rare dacquérir deux cellules en pied dimmeuble dans une zone dynamique et commerçante. Entourés de nombreux commerces tels que supermarché, tabac presse, pharmacie, cave à vin, pâtisserie, boulangerie et restaurant, ces espaces bénéficient dun emplacement stratégique idéal pour développer votre activité. Les deux cellules sont livrées brutes de béton, avec les fluides en attente, prêtes à être aménagées selon vos besoins, et disposent de vitrines déjà installées pour optimiser la visibilité de votre commerce.
La clientèle profite dun accès facile grâce à la création de places de parking publiques en façade ainsi quà des places de stationnement privatives, un réel atout pour vos visiteurs et employés. Cet ensemble représente une belle opportunité pour toute activité souhaitant simplanter dans un secteur vivant, accessible et attractif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 273,7 | T3 2027 | 2511,87 HD/m² | n.c. | 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Locaux Commerciaux | 93,7 | T3 2027 | 2451,33 HD/m² | n.c. | 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Adresse en centre ville
- Proximité immédiate des commerces
- Cellules brutes de béton
- Fluides en attente
- Vitrines posées
- Places de parking publiques en façade
- Places de parking privatives
- Emplacement en pied d'immeuble
Accessibilité:
Accès bus Beauvoir Ligne 36
Accès bus Pottier Ligne 78
Accès bus Allende Ligne 88
Accès bus Allende Ligne E8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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