Location local commercial - 294 m²

Local commercial à VILLEURBANNE - A LOUER - 294 m²
Nous vous proposons à la location à Villeurbanne, un local commercial en angle de rue d'une surface totale d'environ 294,35 m² sur deux niveaux.
Location Local commercial - Villeurbanne (69100) - 294 m²
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial en angle de rue d'une surface totale d'environ 294,35 m², idéalement situé à Villeurbanne.
Le bien se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa position en angle, offrant un linéaire de façade optimisé pour une forte exposition commerciale.
Sa configuration sur deux niveaux offre une réelle flexibilité d'aménagement, permettant de répartir les espaces entre surface de vente, bureaux ou réserve selon l'activité.
 


Impôt Foncier : 3972 €/
Régime Fiscal : Non soumis à la T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Visibilité :Bonne
• Flux piéton :Modéré
• Flux véhicules :Modéré
• Angle de rue : oui

Accessibilité:

Route Accès par le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Métro Métro lignes A et B station "Charpennes Charles Hernu"
Tram Tramway lignes T1 et T4 arrêt "Le Tonkin"
Bus Bus TCL lignes C2, C16, C17, C26, 27, 37, 69 et 70

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr