Location local commercial - 116 m²

Local commercial à louer dans un centre commercial dynamique à Villefranche-sur-Saône

Valoris Real Estate vous propose, situé en rez-de-chaussée d'un centre commercial à fort passage, ce local commercial de 116,09 m² de GLA (surface totale) offre une surface de vente de 84,65 m², idéal pour tout type de commerce. Il dispose également de 23,67 m² de réserve, pour répondre à vos besoins de stockage, et d'une surface utile de 108,32 m², optimisée pour l'aménagement de votre activité.

L'extraction est possible, ce qui offre une grande flexibilité pour les commerces nécessitant une ventilation spécifique. De plus, une terrasse et une ouverture en façade extérieure peuvent être aménagées pour renforcer la visibilité et l'attractivité du local, offrant ainsi une belle opportunité d'extension ou de mise en valeur de votre enseigne.

Le local est bien desservi par les transports en commun et bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services, garantissant un flux de clients constant.

Ce bien est proposé en location pure, avec plans et photos disponibles sur demande. Idéalement situé, il constitue une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans un environnement commercial stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface gla: 116,09m²
surface de vente: 84,65m²
surface réserve: 23,67m²
surface utile: 108,32m²

Extraction, terrasse et façade ouverte sur l'extérieur possible
Loyer annuel : 32464.59 € HTHC
Charges annuelles : 18243.54 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Lignes 3 et 4