Location local commercial - 157 m²

Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 157 m², divisible, dans la galerie marchande de l'hypermarché Carrefour, à Villefranche-sur-Saône.

Ce local, ne présentant pas de structure porteuse, propose des surfaces modulables. Il est notamment divisible en deux surface de 70 et 90m² environ.

Le local est bien desservi par les transports en commun et bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services, garantissant un flux de clients constant.

Il sera possible de créer une ouverture supplémentaire directement en facade de la galerie, vers le parking afin de permettre une circulation depuis l'extérieur ou directement depuis la galerie. Voire de permettre des horaires plus étendus.

La galerie possède un grand parking libre et couvert en grande partie par des panneaux solaires.

Ce bien est idéal pour une activité de commerce de détail (prêt-à-porter, chaussures, accessoires, épicerie spécialisée, etc.), de service à la personne, de boulangerie, de café, de restaurant, etc.

Nous contacter pour toute information complémentaire ou la réalisation d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface gla: 157,15m²
surface de vente: 122,63m²
surface réserve: 22,56m²

divisibilité possible pour 65 et 80m² environ


Extraction, terrasse et ouverture en facade extérieur possible
Loyer annuel : 43514.89 € HTHC
Charges annuelles : 19154 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Lignes 3 et 4