Location local commercial - 720 m²

À louer Local commercial d'environ 720 m² Zone Pôle Habitat Saint-Marcel-lès-Valence

Situé au sein de la zone d'activité Pôle Habitat, ce local d'une surface totale d'environ 720 m² offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur reconnu et attractif.

Implanté dans un environnement professionnel structuré, regroupant des entreprises spécialisées dans l'habitat, l'équipement et les services, le site profite d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des axes autoroutiers A7 et A49, ainsi que d'une excellente visibilité.

Le bâtiment propose de vastes volumes exploitables, facilement adaptables selon vos besoins : activité commerciale, showroom, bureaux, services ou mixte. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et permettent une grande liberté d'aménagement.

Des places de stationnement sont disponibles à proximité directe du local, renforcant le confort d'accueil pour la clientèle comme pour les collaborateurs. L'ensemble immobilier s'inscrit dans un cadre soigné et qualitatif, favorisant l'image et le développement des entreprises qui y sont implantées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès Handicapés
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Eclairage
Etablissement recevant du public
Porte sectionnelle
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Vitrine
Vitrine anti effraction

Loyer annuel : 86400 HTHC
Charges annuelles : 6000 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5147

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT




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