Location local commercial - 56 m²

Valence - Local commercial à céder

À VALENCE, au coeur du centre historique et des rues piétonnes, découvrez ce local commercial d'une surface totale d'environ 56 m² répartis sur deux niveaux.

Situé dans une rue commercante de caractère, au sein d'un environnement qualitatif, dynamique et touristique, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour accueillir une activité de prêt-à-porter, de décoration, de produits locaux, de souvenirs ou tout autre commerce de proximité.

La rue fait actuellement l'objet d'un important programme de rénovation et de requalification urbaine, dont les travaux devraient se poursuivre sur les huit prochains mois. Ces aménagements ont vocation à embellir l'espace public, améliorer le confort des piétons et renforcer l'attractivité commerciale de cet axe historique.

Malgré les perturbations temporaires liées aux travaux, cette transformation représente une véritable opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter dès aujourd'hui et bénéficier, à terme, d'un environnement commercial entièrement revalorisé.

Un emplacement de caractère à fort potentiel, au coeur d'un secteur en pleine transformation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité :

Prestations :
A.D.S.L.
Banque d'accueil
Carrelages
Cave
Chauffage réversible
Climatisation
Eclairage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Immeuble en pierre de taille
Kitchenette
Peinture
Sanitaires privés
Vitrine


Droit au bail : 49000 €
Loyer annuel : 6480 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du preneur : 61.73 % TTC




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