Location local commercial - 80 m²

LOCAL COMMERCIAL RUE DES HALLES A CEDER / N°1 CENTRE-VILLE DE TOURS

En emplacement N°1 en plein centre-ville de Tours, rue des Halles et à proximité immédiate du tramway, CBRE Tertio vous propose un local commercial en parfait état dotée d'une jolie vitrine et d'une surface totale de 80 m² en rez-de-chaussée. L'espace se compose d'une surface de vente agréable de 49 m² à l'avant, complétée par une réserve de 31 m² à l'arrière pouvant tout à fait être aménagée en surface commerciale selon votre activité.

Au sous-sol, trois caves communes saines d'environ 35 m² offrent un volume supplémentaire idéal pour le stockage.

Le local bénéficie également d'un droit au stationnement à proximité.

Loyer actuel : 2 896€ HT/HC/mois

Charges : 115€ HT/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
Climatisation réversible
Local social
Luminaires faux plafond
Vitrine

Droit au bail : 229000 €
Loyer annuel : 34758.12 € HT
Charges annuelles : 1380 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 1938 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT