Location local commercial - 76 m²

TOURS HYPERCENTRE COMMERCE A LOUER 76 M² PROXIMITE HALLES ET TRAMWAY
À louer, local commercial d'environ 76 m² idéalement situé en hyper-centre de Tours, dans un secteur recherché à proximité immédiate des Halles, de la rue Marceau et des principaux transports en commun (bus et tramway du réseau Fil Bleu).Ce local se compose d'une surface de vente ou d'accueil d'environ 50 m², d'un bureau vitré de 13 m², d'un sanitaire PMR et d'une réserve en sous-sol pratique pour le stockage.L'environnement commerçant, la proximité des flux piétons et des transports offrent une visibilité optimale et un fort potentiel commercial pour toute activité souhaitant s'implanter au cœur de Tours.Une opportunité rare pour développer votre activité dans un emplacement central et dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage individuel électrique
Climatisation réversible
ERP 5
Accessibilité handicapé : une petite rampe intégrée dans une marche
Sanitaire PMR
Hauteur sous plafond : 2,65 m

Accès rapide par les quais de la Loire et le Boulevard Béranger
Autoroute A10 à 2 km
Boulevard périphérique à 3 km
Desserte par le réseau Fil Bleu :
- Tramway rue Nationale
- Nombreux arrêts de bus

Disponibilité : avril 2026

Loyer annuel : 22700 € HTHC
Charges annuelles : 1200 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT