Location local commercial - 184 m²

CESSION DROIT AU BAIL BOUTIQUE TOULOUSE HYPERCENTRE

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Toulouse, dans le quartier prisé des Carmes, ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et à fort pouvoir d'attractivité.

D'une surface totale d'environ 180 m², il se compose de :

• 130 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle surface de vente avec une excellente visibilité
• 50 m² en sous-sol, idéal pour du stockage, réserve ou espace complémentaire

Le local profite d'un flux piéton constant, au sein d'un secteur commercant mêlant enseignes nationales, concept stores, restauration qualitative et commerces indépendants à forte identité.

Activités idéales

Compte tenu de l'environnement commercial qualitatif et tendance, ce local conviendra parfaitement à :

Boutique de prêt-à-porter, accessoires ou créateurs

• Concept store
• Épicerie fine, cave à vin ou commerce de bouche premium
• Salon de thé, coffee shop (hors extraction lourde)
• Galerie, showroom ou activité liée à la décoration

Les + du local

• Emplacement recherché et très passant
• Belle facade (à valoriser selon projet)
• Quartier attractif et commercant
• Clientèle locale et touristique

Prix de cession : 295 000 net cédant

Loyer annuel : 37 212 HT HC

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 25 913 HT

Référence annonce : 17500T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité :

Droit au bail : 295000
Loyer annuel : 37212 HT




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