Location local commercial - 715 m²

LOCAL COMMERCIAL A LOUER 337 m² CENTRE VILLE DE TOULOUSE

Nous vous proposons un local commercial à louer dans l'hyper centre-ville de Toulouse. Situé sur une artère centrale du centre-ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité,d'une terrasse avec un flux piétons important.

Le local est composé de 2 niveaux .Au RDC 301m² et 414 m² au R+1 relié par un escalier intérieur . l'immeuble entièrement rénové, avec une architecture unique sera doté de passage pour extraction en 500mm, de 2 ascenseurs, d'un monte charge pour les livraisons, 2 escaliers clients ainsi que 2 escaliers livraison. Il bénéficie également d'un grand espace terrasse. Livraison prévue 2027

A proximité du bien se trouvent de nombreux transports Metro,bus train , navette aéroport). De plus, un parking souterrain de 1172 places se trouve aux pieds de l'immeuble.

Conditions financières : 302000 € / HT HC Hors foncier

Honoraires agence HT à la charge du preneur : 30% HT/HC d'une année pleine de loyer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Lignes de bus : 24, 14, L01, NCV, 23, 70
Lignes de métro : Jean Jaurès A et B

Gare SNCF à 700m - Aéroport Toulouse Blagnac à 8km

Disponibilité : A convenir entre les deux parties
Accès Handicapés
Ascenseur
Axe passant
Belle luminosité
Brut de béton
Normes ERP
Normes PMR
Parking(s) en sous-sol
Rez-de-chaussée

Loyer annuel : 302000 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT