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150 m²
HT HC
Location local commercial - 150 m²
Talence (33400)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
LOCATION - TALENCE CENTRE VILLE
A l'entrée du Domaine Universitaire de Talence et à proximité immédiate du Parc Peixoto, EVOLIS vous présente une opportunité de location d'un local commercial. Ce bien, d'une superficie de 150 m² en rdc, s'accompagne d'un espace extérieur de 80 m², idéal pour accueillir une clientèle variée, allant des étudiants aux cinéphiles fréquentant le cinéma UGC voisin. Doté d'une licence IV et d'une extraction, ce local offre un potentiel considérable pour des activités de restauration ou de débit de boissons. Toutefois, des travaux d'aménagement sont à prévoir pour exploiter pleinement ses atouts.
Loyer : 4 500 euros NET/HC/MOIS
Honoraires : 16 200 euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 16 200 euros HT A la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
Tram Talence Centre-Forum (Ligne B)
Bus Talence Centre-Forum (Côté Cinéma) (Ligne 20, Ligne 43)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A l'entrée du Domaine Universitaire de Talence et à proximité immédiate du Parc Peixoto, EVOLIS vous présente une opportunité de location d'un local commercial. Ce bien, d'une superficie de 150 m² en rdc, s'accompagne d'un espace extérieur de 80 m², idéal pour accueillir une clientèle variée, allant des étudiants aux cinéphiles fréquentant le cinéma UGC voisin. Doté d'une licence IV et d'une extraction, ce local offre un potentiel considérable pour des activités de restauration ou de débit de boissons. Toutefois, des travaux d'aménagement sont à prévoir pour exploiter pleinement ses atouts.
Loyer : 4 500 euros NET/HC/MOIS
Honoraires : 16 200 euros HT
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 150 | 360 m²/an/ NET/HC | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 16 200 euros HT A la charge du preneur
Prestations :
- ERP
- EXTRACTION
Accessibilité:
SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
Tram Talence Centre-Forum (Ligne B)
Bus Talence Centre-Forum (Côté Cinéma) (Ligne 20, Ligne 43)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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