Location local commercial - 228 m²

Comme avec vitrines et vue dégagée à louer - Quai Starlette - Strasbourg
Situé au coeur du programme QUAI STARLETTE, dans le quartier des Deux-Rives à Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage de commerce d'une surface de 228 m².Ces locaux en pied d'immeuble, bénéficient de grandes vitrines, d'une double entrée et d'une vue dégagée sur le bassin Vauban. Locaux bruts, fluides en attente.Idéale pour une profession libérale, un showroom, une galerie, des bureaux, un prestataire de services, du commerce de proximité, ou encore de la restauration légère (sans extraction).Le quartier des Deux-Rives / Quai Starlette se situe à l'Est de Strasbourg, à proximité immédiate de la frontière allemande, proche des axes routiers et autoroutiers et accessible en transports en commun avec un arrêt de tram et de bus à quelques mètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue dégagée sur le Bassin Vauban
Grandes vitrines d'angles
Double entrée possible
Locaux bruts, fluides en attente
Flexibilité d'aménagement


Accessibilité :
Proche des axes routiers et autoroutiers A4/A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Quartier Deux-Rives / Quai Starlette
A 6 km du centre ville
Tram D arrêt "Strascoop" à 50 m
Bus à proximité
Pistes cyclables
Gare TGV Strasbourg à 15 minutes en voiture

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 135 € / m2
Charges annuelles : 1800 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT