Location local commercial - 94 m²

Local commercial à louer 93 m² à Sautron emplacement commercial
Immeuble L'ÉTOILE DU SUD
Nous vous proposons à la location un local commercial de 93 m², non divisible, bénéficiant d'un emplacement de choix sur une artère commerciale très fréquentée de Sautron. Ce local offre une visibilité remarquable grâce à sa situation privilégiée au sein d'un environnement dynamique, entouré de nombreux commerces et bénéficiant d'une fréquentation régulière. Idéal pour toute activité souhaitant simplanter dans une zone vivante, ce bien offre un cadre attractif pour développer votre projet professionnel.

La surface utile de 93,7 m² est située en rez-de-chaussée. La cellule est livrée aménagée, permettant une installation rapide et fonctionnelle. La proximité immédiate avec d'autres activités commerciales et la facilité daccès font de ce local une opportunité intéressante pour développer une activité commerciale prospère dans un quartier recherché.

Lenvironnement dynamique et la visibilité du site constituent de véritables atouts pour toute entreprise. Ce local saura répondre aux attentes des professionnels en quête dun emplacement stratégique et dun environnement propice à la réussite commerciale.
 


Impôt Foncier : 1299 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Emplacement sur une artère commerciale prisée
• Proximité immédiate de nombreux commerces
• Environnement dynamique et fréquenté
• Surface utile de 93,7 m²
• Rez-de-chaussée du bâtiment 2
• Lot de copropriété numéro 220
• Local livré aménagé

Accessibilité:

Bus Capitaine Grant lignes 69 139 149 159 169
Autoroute A 82 entrée Saint Nazaire Vannes Brest Savenay Pontchateau
Autoroute A 82 sortie Orvault Saint-Herblain-Nord Nantes-Centre Sautron Hopital Nord-Laënnec

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr