Location local commercial - 171 m²

Local commercial de 171 m² Quartier Saint-Roch Environnement dynamique

Au sein du nouveau quartier Saint-Roch, dans un secteur en plein développement, Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 171 m², livré brut, offrant de belles perspectives d'implantation.

Situé sur un emplacement stratégique, ce local bénéficie de larges vitrines, assurant une excellente visibilité commerciale et une belle luminosité naturelle.

Le local est proposé sans droit d'entrée, permettant une installation facilitée pour votre activité et un aménagement entièrement personnalisé.

Situation et accessibilité :

• Accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements des clients et des collaborateurs

• Grand parking à proximité immédiate, simplifiant le stationnement

• Implantation dans un quartier récent et en pleine expansion, composé de nouveaux programmes résidentiels et tertiaires

• Environnement attractif favorisant le développement d'activités commerciales

Ce local conviendra particulièrement à un commerce de proximité, une activité de service ou toute activité liée à la vie quotidienne du quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès A9 à 12 min
Gare Saint Roch à 3 min
Gare Sud de France à 17 min
Aéroport à 20 min
Tramway à proximité immédiate

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 42750 € HTHC
Charges annuelles : 8550 € HT
Montant de la taxe foncière : 3762 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT