Location local commercial - 250 m²

EMPLACEMENT N°1 - SAINT PAUL TROIS CHTEAUX - ZONE DROME SUD PROVENCE - A LOUER LOCAL COMMERCIAL AVEC PARKING

SAINT PAUL TROIS CHTEAUX - A SAISIR - EMPLACEMENT N°1 -À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 250 M² AVEC PARKING

Situé dans la dynamique zone Drôme Sud Provence, le bâtiment se divise en 4 locaux commerciaux de 250 m² qui vous offriront un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité.

• Surface : 250 m² - la surface restante fait 560 m² : deux solutions sont possibles, soit 2 cellules de 250 m² et 310 m2 ou la surface globale 560 m² (en cas de division, les travaux seront pris en charge par le propriétaire)
  
• Local lumineux et calme, idéal pour une activité commerciale ou une salle de sport.
• 43 places de stationnement dont 3 PMR : les places seront communes à tous les lots
• Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité.
• Sanitaires privés.
• Chauffage réversible.
  
• Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène)
• Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.
  

Le bâtiment se trouve dans une zone en plein essor, à proximité immédiate de commerces et services (boulangerie, restaurants, cafés...) facilitant les pauses déjeuner de vos employés et clients- de stations-services et grandes enseignes pour achats professionnels ou personnel : un environnement professionnel stimulant !

Ce local va offrir des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise, alors n'hésitez pas, prenez contact avec nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La partie gauche du bâtiment dont la surface au sol représente environ 250 m2 à une hauteur sous ferme de 9,50 m
Le reste du bâtiment à une hauteur sous ferme d'environ 6,35 m

Accessibilité :
A7 SORTIE BOLLENE


Disponibilité : Fin Avril 2025

Prestations :
Accès Handicapés
Chauffage réversible
Climatisation
Etablissement recevant du public
Facade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 9,50 et 6,35
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 43 dont 3 PMR
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 30000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

la surface totale disponible est de 560 m² ; division possible en 2 cellules de 250 m2 et 310 m² (travaux de séparation pris en charge par le propriétaire en cas de division).