Location local commercial - 163 m²

SAINT PAUL TROIS CHATEAUX - ZONE DROME SUD PROVENCE - A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 163 M2 AVEC PARKING

NEUF - A LOUER, Saint-Paul-Trois-Chateaux Zone des Patis, dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété, un local commercial d'une surface de 163 m2 environ avec un terrain bitumé et un parc végétalisé.

Situé dans un nouvel ensemble de commerces et de services, ce local bénéficie :

• De nombreuses places de stationnement communes,
• D'une double porte d'entrée avec vitrage anti-effraction,
  
• D'un accès à l'arrière de la cellule avec porte métallique de 250 x 150 cm et d'espace de stationnement personnalisé pour les livraisons,
  
• D'un totem de signalisation à l'entrée permettant le repérage de votre société,
  
• D'un sanitaire PMR avec point d'eau,
  
• D'un local technique avec tableau électrique,
  
• D'une isolation des murs périphériques en bardage métallique double peau.

Le local sera livré hors d'eau, hors d'air, sol fini en béton gris lissé au quartz- les aménagements intérieurs ainsi que le chauffage restent à la charge du futur locataire.

Idéalement situé dans une zone en pleine expansion avec de nombreuses entreprises et à 10 min de la sortie A7 Bollène, ce local vous proposera un cadre de travail calme et lumineux.

Idéal pour de la restauration rapide, des activités de service ou de l'optique.

LIEN GEORISQUES : https://errial.georisques.gouv.fr/#/AV3GdCMW

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking extérieurs communs
Vitrage SP10

A7 SORTIE BOLLENE


Disponibilité : Disponible
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Charge au sol : 130 mm
Façade bardage double peau
Murs isolés
Pas de chauffage
Portes métalliques
Portes plain-pied : métallique 150 x 250
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Vitrine
Vitrine anti effraction

Loyer annuel : 23616 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT