Location local commercial - 580 m²

EMPLACEMENT N°1 - SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX - A LOUER LOCAL COMMERCIAL AVEC NOMBREUSES PLACES DE PARKING

SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX – À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 580 M² AVEC PARKING – ENTRÉE DE ZONE ATTRACTIVE

Arthur Loyd Montélimar vous propose à la location un local commercial de 580 m², idéalement situé en entrée de la zone d'activités Drôme Sud Provence, un secteur dynamique regroupant de nombreuses enseignes et services.

DESCRIPTION DU LOCAL :

• Surface totale : 580 m² (selon travaux de séparation à la charge du propriétaire)
• Bâtiment lumineux et calme, offrant un environnement de travail agréable
• Double porte d'entrée vitrée anti-effraction assurant sécurité et visibilité
• Sanitaires privé.
• Chauffage réversible / climatisation
• Stationnement facile : nombreuses places communes disponibles sur site

ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ

Situé dans un secteur en plein essor, ce local bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A7, à seulement 10 minutes de la sortie Bollène.
Son emplacement stratégique à proximité de commerces, restaurants, hôtels, micro-crèche et station-service en fait un lieu idéal pour développer votre activité.

Le site offre un terrain bitumé et un cadre végétalisé, au cœur d'un environnement professionnel accueillant et attractif.

LES PLUS :

• Zone Drôme Sud Provence : forte attractivité économique

• Opportunité de développement dans un cadre professionnel de qualité

• Accessibilité optimale pour clients et collaborateurs

Un environnement professionnel stimulant offrant des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A7 SORTIE BOLLENE


Disponibilité : Fin Avril 2025
Accès Handicapés
Chauffage réversible
Climatisation
Etablissement recevant du public
Façade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 9,50
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 43 dont 3 PMR
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine

Loyer annuel : 72500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 5800 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

la surface totale disponible est de 1060 m2 ; division possible en 2 cellules de 480 et 580 m2 - travaux de séparation pris en charge par le propriétaire.