Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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75 m²
HT HC
Location local commercial - 75 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Location local commercial à aménager 75 m2 Saint-Nazaire
Ce local commercial de 75 m² est proposé à la location au cur dun quartier de Saint-Nazaire en plein renouveau. Il offre une excellente visibilité, situé sur une place avec des stationnements à proximité immédiate, ce qui le rend particulièrement adapté pour des activités de services, médicales ou libérales. Les commodités du quartier sont nombreuses et à portée de main : une boulangerie, une banque, des transports en commun ainsi quun supermarché sont accessibles facilement.
La surface de vente principale sétend sur 60 m² et bénéficie dune grande vitrine, idéale pour attirer la clientèle et valoriser votre activité. Le local comprend également une réserve de 15 m², offrant un espace de stockage pratique, ainsi quune cour intérieure commune, apportant un atout supplémentaire en matière de fonctionnalité et de confort pour les occupants.
Ce bien est à rénover, ce qui permet à chaque futur locataire de laménager et de ladapter selon ses besoins professionnels spécifiques. Lenvironnement du quartier, dynamique et convivial, soutient le développement des activités implantées. Cette offre constitue une opportunité de sinstaller dans un secteur à fort potentiel, avec des services et commerces à proximité immédiate, facilitant ainsi la vie quotidienne et professionnelle. La configuration et le potentiel daménagement du local permettent denvisager des projets variés en fonction des besoins de chaque activité. Lensemble de ces éléments en fait une solution adaptée pour ceux qui recherchent un espace modulable, au sein dun environnement attractif et pratique.
Impôt Foncier : 874 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Quartier en plein renouveau
Stationnements à proximité
Commodités et transports en commun accessibles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial de 75 m² est proposé à la location au cur dun quartier de Saint-Nazaire en plein renouveau. Il offre une excellente visibilité, situé sur une place avec des stationnements à proximité immédiate, ce qui le rend particulièrement adapté pour des activités de services, médicales ou libérales. Les commodités du quartier sont nombreuses et à portée de main : une boulangerie, une banque, des transports en commun ainsi quun supermarché sont accessibles facilement.
La surface de vente principale sétend sur 60 m² et bénéficie dune grande vitrine, idéale pour attirer la clientèle et valoriser votre activité. Le local comprend également une réserve de 15 m², offrant un espace de stockage pratique, ainsi quune cour intérieure commune, apportant un atout supplémentaire en matière de fonctionnalité et de confort pour les occupants.
Ce bien est à rénover, ce qui permet à chaque futur locataire de laménager et de ladapter selon ses besoins professionnels spécifiques. Lenvironnement du quartier, dynamique et convivial, soutient le développement des activités implantées. Cette offre constitue une opportunité de sinstaller dans un secteur à fort potentiel, avec des services et commerces à proximité immédiate, facilitant ainsi la vie quotidienne et professionnelle. La configuration et le potentiel daménagement du local permettent denvisager des projets variés en fonction des besoins de chaque activité. Lensemble de ces éléments en fait une solution adaptée pour ceux qui recherchent un espace modulable, au sein dun environnement attractif et pratique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 75 | Immédiate | 136 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 874 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate
- Présence de commerces de proximité comme une boulangerie, une banque et un supermarché
- Stationnements proches
- Transports en commun accessibles
- Local à aménager
- Surface de vente de 60 m²
- Réserve de 15 m²
- Grande vitrine
- Cour intérieure commune
Accessibilité:
Quartier en plein renouveau
Stationnements à proximité
Commodités et transports en commun accessibles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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