Location local commercial - 83 m²

Local commercial à louer à Pornichet avec cour intérieure
Situé au coeur d'un quartier dynamique de Pornichet, ce local commercial de 83 m² bénéficie d'un cachet unique avec ses caractéristiques d'origine. Ancien laboratoire traiteur, il offre un potentiel important d'aménagement pour diverses activités commerciales ou artisanales. Une cour intérieure privative de 93 m² accompagne ce bien, idéale pour créer un espace extérieur convivial ou une terrasse. Sa situation en centre-ville facilite l'accès et la visibilité pour accueillir un atelier d'artiste, un coffee shop, un salon de thé ou une petite restauration. Le local dispose d'une réserve, d'une kitchenette, de sanitaires et d'un poêle à bois, apportant confort et praticité.Son emplacement stratégique et ses atouts en font un espace recherché pour une activité commerciale ou artisanale.
 


Impôt Foncier : 840,58 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 5% HT du montant de la cession de droit au bail + 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Environnement de quartier vivant
• Accessibilité facilitée
• Proximité des commerces et services
• Bonne visibilité
• Sanitaires
• Kitchenette
• Réserve
• Cour intérieure
• Poêle à bois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr