Située à Poitiers (86), l'agence CBRE Immo Pro est spécialiste dans l'immobilier d'entreprise. Elle a bâti une solide réputation de sérieux et de compétence à Poitiers et dans le Grand-Ouest de la ...
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335 m²
HT HC
Location local commercial - 335 m²
Poitiers (86000)
Dernière mise à jour : Hier
A Louer Commerce Poitiers
Nous vous proposons à la location un local commercial situé à Poitiers, d'une superficie de 335 m². Ce bien rare bénéficie d'une terrasse spacieuse et de places de stationnement, offrant ainsi un confort optimal pour vos clients et collaborateurs. Implanté dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate du CHU et des universités, ce local est idéal pour de la restauration.
Impôt Foncier : 3597 €/HT année 2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, payable à la signature du bail
Honoraires : A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT + 1200 euros HT, TVA en sus, frais de rédaction de bail + 400 euros HT, TVA en sus, frais d'état des lieux (50% Bailleur/50% Preneur)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 1, 10, 1, 33, N2A, N2B, N11 à 13 minutes à pieds
Autoroute A10 à 12 minutes
SNCF Gare de Poitiers à 14 minutes
Aéroport Aéroport à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location un local commercial situé à Poitiers, d'une superficie de 335 m². Ce bien rare bénéficie d'une terrasse spacieuse et de places de stationnement, offrant ainsi un confort optimal pour vos clients et collaborateurs. Implanté dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate du CHU et des universités, ce local est idéal pour de la restauration.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 335 | Nous consulter | 179,1 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux (ILC) |
Impôt Foncier : 3597 €/HT année 2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, payable à la signature du bail
Honoraires : A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT + 1200 euros HT, TVA en sus, frais de rédaction de bail + 400 euros HT, TVA en sus, frais d'état des lieux (50% Bailleur/50% Preneur)
Prestations :
- Parking
- Climatisation
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Cloisons amovibles
- Grande hauteur sous-plafond
- Faux-plafonds
- Issues de secours
- Système d'alarme
- Façade en bardage
- Zone d'implantation :Périphérie
- Visibilité :Très bonne
- Flux véhicules :Fort
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 335 m²
- Arrière boutique : oui
- Sanitaires : oui
Accessibilité:
Bus Lignes 1, 10, 1, 33, N2A, N2B, N11 à 13 minutes à pieds
Autoroute A10 à 12 minutes
SNCF Gare de Poitiers à 14 minutes
Aéroport Aéroport à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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