Location local commercial - 335 m²

A Louer Commerce Poitiers
Nous vous proposons à la location un local commercial d'exception situé à Poitiers, d'une superficie de 335 m². Ce bien rare bénéficie d'une terrasse spacieuse et de places de stationnement, offrant ainsi un confort optimal pour vos clients et collaborateurs. Implanté dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate du CHU et des universités, ce local est idéal pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'une visibilité accrue et d'un accès facilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un secteur dynamique et en pleine expansion, propice au développement de votre activité commerciale.
 


Impôt Foncier : 3597 €/HT année 2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, payable à la signature du bail
Honoraires : A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT + 1200 euros HT, TVA en sus, frais de rédaction de bail + 400 euros HT, TVA en sus, frais d'état des lieux (50% Bailleur/50% Preneur)

Prestations :

• Parking
• Climatisation
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Cloisons amovibles
• Grande hauteur sous-plafond
• Faux-plafonds
• Issues de secours
• Système d'alarme
• Façade en bardage
• Zone d'implantation :Périphérie
• Visibilité :Très bonne
• Flux véhicules :Fort
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 335 m²
• Arrière boutique : oui
• Sanitaires : oui

Accessibilité:

Autoroute
Bus
SNCF
Aéroport

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr