Location local commercial - 746 m²

Local commercial à la location de 746 m²
LOCAL COMMERCIAL À LOUER À PESSAC

Au sein d'un ensemble immobilier commercial récent, une surface commerciale de 746 m² est disponible à la location, répartie comme suit :

• Rez-de-chaussée : 514 m²

• Étage : 232 m²

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité dans un secteur dynamique et attractif de Pessac, à proximité immédiate des grands axes et de nombreuses enseignes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès direct par sortie Autoroute A63
Sortie rocade 26b
Bus lianes n° 36,39,24,44

Disponibilité : Immédiatement
Précâblage

Loyer annuel : 74600 € HT
Charges annuelles : 9900 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6714 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

514 m² de commerce en rdc + 232 m² à l''étage