RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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1 289 m² divisible dès 93 m²
HT HC
Location local commercial - 1289 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
À LOUER - CELLULES COMMERCIALES 1289 M² DIVISIBLES DES 93 M² - ZA PESSAC BERSOL - ACCES RAPIDE ROCADE
À Pessac au sein de la ZA Bersol et d'un ensemble d'activités commerciales, RCG vous propose à la location trois cellules allant de 93 m², de 450 m² à 746 m². Possibilité de les réunir - nous consulter.
Lot 04 (SOUS OPTION) : environ 450 m² comprenant 350 m² de dépôt en rez-de-chaussée et 100 m² de mezzanine. Accès PMR.
Lot 05 (SOUS OPTION) : environ 746 m² comprenant 514 m² de dépôt en rez-de-chaussée et 232 m² de mezzanine.
1 grande porte sectionnelle, hauteur 8 m, 1 issue de secours, rampe d'accès, accès PMR, voûte zénithale.
Lot 14 : 93 m² environ
Parking. Visibilité rocade. Proche sortie n°26 sur l'A63.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Les charges locatives sont à la charge du preneur et comprennent : ELECTRICITE EXTERIEURE+ EAU RIA + ARROSAGE + RUS+ ASSURANCE + PTA + ENTRETIEN EV/PARKING + ENTRETIEN TOITURE Frais de rédaction du bail commercial notarié à la charge du preneur : forfait selon montant du loyer annuel HT/HC +ENTRETIEN SSI Taxe foncière charge preneur : lots 4 / 5 : 9 eurosHT/m²/an lot 14 : 12 euros HT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Accès rapide à la rocade A630 - sortie 26a
Bus Parc Industriel (BUS-36)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Pessac au sein de la ZA Bersol et d'un ensemble d'activités commerciales, RCG vous propose à la location trois cellules allant de 93 m², de 450 m² à 746 m². Possibilité de les réunir - nous consulter.
Lot 04 (SOUS OPTION) : environ 450 m² comprenant 350 m² de dépôt en rez-de-chaussée et 100 m² de mezzanine. Accès PMR.
Lot 05 (SOUS OPTION) : environ 746 m² comprenant 514 m² de dépôt en rez-de-chaussée et 232 m² de mezzanine.
1 grande porte sectionnelle, hauteur 8 m, 1 issue de secours, rampe d'accès, accès PMR, voûte zénithale.
Lot 14 : 93 m² environ
Parking. Visibilité rocade. Proche sortie n°26 sur l'A63.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 100 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 350 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule BAXI LOT 4 | Commerce | 450 | 1er août 2026 | 110 HT/HC/m²/an | 17 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Mezzanine | 232 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Commerce | 514 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule BAXI - LOT 5 | Commerce | 746 | Nous consulter | 70 HT/HC/m²/an | 19 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Commerce | 93 | 1er septembre 2026 | 135 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Les charges locatives sont à la charge du preneur et comprennent : ELECTRICITE EXTERIEURE+ EAU RIA + ARROSAGE + RUS+ ASSURANCE + PTA + ENTRETIEN EV/PARKING + ENTRETIEN TOITURE Frais de rédaction du bail commercial notarié à la charge du preneur : forfait selon montant du loyer annuel HT/HC +ENTRETIEN SSI Taxe foncière charge preneur : lots 4 / 5 : 9 eurosHT/m²/an lot 14 : 12 euros HT/m²/an
Prestations :
- ossature béton
- une grande porte sectionnelle : 3.9m
- hauteur 8 mètres
- voûte zénithale
- mezzanine
- une issue de secours
- une rampe d'accès
- accès PMR
- accès gros porteurs - camion
- terrain Bitumé
- parking
- Surface RDC : 957 m²
Accessibilité:
Autoroute Accès rapide à la rocade A630 - sortie 26a
Bus Parc Industriel (BUS-36)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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