Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
En savoir plus480 m²
HT HC
Location local commercial - 480 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local commercial rénové à louer à Pessac avec rooftop
Ce local commercial d'une surface totale de 480 m², entièrement rénové, est situé dans la zone commerciale de Pessac Bersol, sur un axe très passant. Il bénéficie d'une large surface commerciale de 320 m² au rez-de-chaussée, complétée par un étage de 120 m² comprenant une réserve, deux bureaux et des locaux sociaux. Ce bien offre un environnement moderne et fonctionnel, idéal pour tous types de commerces, avec un bail tous commerces permettant également une activité de restauration.
Un atout majeur de ce bien est la possibilité daménager une terrasse rooftop de 250 m², idéale pour une activité de restauration ou de loisirs.
De nombreux équipements sont présents, tels que la climatisation, un monte-charge, un accès livraison à larrière et un parking à lavant du local. Les installations incluent également un tableau électrique refait à neuf, des câbles RJ45 ainsi quun éclairage avec luminaires pavés LED permettant un excellent confort dexploitation.
Ce local répond parfaitement aux attentes des professionnels recherchant visibilité, accessibilité et modernité.
Lensemble de la surface et des équipements proposés permet dinstaller différents concepts commerciaux dans un cadre valorisant, au sein dune zone dynamique et fréquentée. Ce local saura séduire les professionnels à la recherche dun emplacement stratégique et dun espace polyvalent, prêt à accueillir leur activité dans les meilleures conditions.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Droit d'entrée : 60 000 euros
Prestations :
Accessibilité:
Gare SNCF Pessac Alouette à proximité
Tram arrêt Cité des métiers à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial d'une surface totale de 480 m², entièrement rénové, est situé dans la zone commerciale de Pessac Bersol, sur un axe très passant. Il bénéficie d'une large surface commerciale de 320 m² au rez-de-chaussée, complétée par un étage de 120 m² comprenant une réserve, deux bureaux et des locaux sociaux. Ce bien offre un environnement moderne et fonctionnel, idéal pour tous types de commerces, avec un bail tous commerces permettant également une activité de restauration.
Un atout majeur de ce bien est la possibilité daménager une terrasse rooftop de 250 m², idéale pour une activité de restauration ou de loisirs.
De nombreux équipements sont présents, tels que la climatisation, un monte-charge, un accès livraison à larrière et un parking à lavant du local. Les installations incluent également un tableau électrique refait à neuf, des câbles RJ45 ainsi quun éclairage avec luminaires pavés LED permettant un excellent confort dexploitation.
Ce local répond parfaitement aux attentes des professionnels recherchant visibilité, accessibilité et modernité.
Lensemble de la surface et des équipements proposés permet dinstaller différents concepts commerciaux dans un cadre valorisant, au sein dune zone dynamique et fréquentée. Ce local saura séduire les professionnels à la recherche dun emplacement stratégique et dun espace polyvalent, prêt à accueillir leur activité dans les meilleures conditions.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 160 | Immédiate | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| RDC | Locaux Commerciaux | 320 | Immédiate | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Droit d'entrée : 60 000 euros
Prestations :
- Situation dans la zone commerciale de Pessac Bersol
- Proximité d'un axe très passant
- Locaux sociaux à l'étage
- Hauteur sous plafond équipée de luminaires pavés LED
- Câbles RJ45
- Tableau électrique refait à neuf
- Monte-charge
- Climatisation
- Accès livraison à l'arrière
- Parking à l'avant
- Surface commerciale de 320 m²
Accessibilité:
Gare SNCF Pessac Alouette à proximité
Tram arrêt Cité des métiers à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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