Location local commercial - 86 m²

Locaux commerciaux de 86,40 m² proche du métro Simplon. Les locaux sont actuellement aménagés en 5 pièces avec une cuisine, des sanitaires, 2 petites réserves.
Un rafraîchissement est à prévoir et le bailleur participera aux travaux avec de la gratuité de loyer sur les premiers mois.
Loyer 33 264 euros annuel HT HC. Charges annuelles : 1 940 euros (taxe foncière incluse). Idéal activité de service. Environnement Boulangerie, Brasserie, Coiffeur, Plombier. Parking au mois à proximité immédiate.
 


Impôt Foncier : 1340 €//an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Régime fiscal : non soumis à fiscalité . GAPD selon éléments comptables et financiers 9 à 12 mois de loyer HT HC


Prestations :

• Immeuble ancien
• Accès privatif sur rue
• Gardienne
• Cour
• Mono-propriétaire
• Bon état
• Point d'eau
• Toilette
• Surface RDC : 86,4 m²

Accessibilité:

Bus Albert Kahn (BUS-85), Simplon (BUS, BUS-56), Championnet (BUS-302)
Métro Simplon (METRO-4), Marcadet-Poissonniers (METRO-12)
Tram Porte de Clignancourt - Puces de Saint-Ouen (TRAMWAY)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr