Location local commercial - 194 m²

LOCAL COMMERCIAL BELLE VITRINE QUARTIER BANNIER
Arthur Loyd Orléans vous propose à la location un local commercial de qualité, idéalement situé dans la rue Bannier, au coeur d'un environnement dynamique regroupant de nombreuses agences commerciales.

Le bien développe une surface totale de 194 m², répartie comme suit :

112 m² en rez-de-chaussée comprenant :

Un vaste espace d'accueil en open space

Deux bureaux fermés

Une kitchenette

Un sanitaire

Un beau linéaire de vitrines offrant une excellente visibilité et une grande luminosité naturelle

82 m² en sous-sol, bénéficiant de lumière naturelle, composés de :

Deux salles de réunion

Un espace pouvant accueillir une activité de co-working ou de bureaux complémentaires

Ce local offre de belles prestations, un aménagement fonctionnel et une visibilité idéale pour des activités tertiaires ou commerciales nécessitant à la fois une zone d'accueil et des espaces de travail différenciés.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Sol Parquet
• Faux plafond avec système d'éclairage intégré
• Kitchenette
• Surface RDC : 112 m²

Accessibilité:

Vélo+ Martroi
Transports en commun République (Tram A)
SNCF Gare d'Orléans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr