Location local commercial - 33 m²

Locaux commerciaux en cession à Nantes emplacement connu et visibilité
Ce local commercial bénéficie dun emplacement privilégié sur la rue Franklin à Nantes, une adresse réputée et appréciée des habitants de la ville. La visibilité de ce commerce est un véritable atout pour toute activité souhaitant simplanter dans un quartier dynamique et vivant. Grâce à sa situation centrale, il profite dun accès facilité par de nombreux moyens de transport en commun, notamment plusieurs lignes de bus et tram, ce qui garantit un flux régulier de passants et de clients potentiels.

Le rez-de-chaussée offre une surface denviron 33 m2, idéale pour accueillir votre activité après travaux daménagement. À létage, une réserve non accessible depuis le magasin propose environ 25 m2 supplémentaires, avec sanitaires privatifs sur le palier, assurant ainsi un confort pratique pour les occupants. Cette opportunité de cession constitue une véritable occasion détablir votre commerce dans un environnement urbain recherché, avec une belle visibilité et une accessibilité optimale.
 


Impôt Foncier : 1450 €/2024
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Honoraires : 30 % HT de la valeur locative à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Rédaction du compromis et du nouveau bail notarié à la charge du preneur .Le propriétaire s'engage à prendre à sa charge 50% des travaux pour la réfection de la façade .


Prestations :

• Arrêt de bus à proximité immédiate
• Arrêt de tram à proximité immédiate
• Adresse reconnue à Nantes
• Surface commerciale au rez-de-chaussée d'environ 33 m2
• Réserve à l'étage d'environ 25 m2
• Réserve non accessible depuis le magasin
• Sanitaires privatifs sur le palier à l'étage
• Bonne visibilité

Accessibilité:

Bus St-Nicolas (Ligne 11, Ligne 23, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C3, Ligne C6), Cirque - Marais (Ligne 12), Commerce (Ligne C2, Ligne LC, Ligne LN), Place du Cirque (Ligne LO), Hôtel Dieu (Ligne LS, Ligne NA)

Tram Commerce (Ligne 1, Ligne 2, Ligne 3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr