Location local commercial - 80 m²

Location local commercial à Nantes centre avec grande vitrine de 80 m2
Découvrez ce très beau local commercial à louer d'une surface totale d'environ 80 m2, incluant une réserve attenante de près de 16 m2, situé au cur du centre-ville de Nantes. Ce bien bénéficie d'une grande visibilité grâce à un linéaire vitrine remarquable, idéal pour attirer une clientèle nombreuse et valoriser votre activité. L'environnement commercial est de qualité, au sein d'un secteur dynamique et recherché, garantissant un flux piéton important tout au long de la journée. Ce local dispose également de sanitaires pour plus de confort et de praticité dans votre quotidien professionnel. Profitez d'un emplacement stratégique dans une zone animée de Nantes, propice au développement de votre commerce et à l'accueil de vos clients dans les meilleures conditions.
 


Impôt Foncier : 3484 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur


Prestations :

• Environnement commercial de qualité
• Emplacement centre-ville
• Surface de vente de 64,43 m2
• Réserve attenante de 15,88 m2
• Visibilité très bonne
• Sanitaires présents

Accessibilité:

Centre-ville de Nantes emplacement bénéficiant d'un flux piéton important

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr