Location local commercial - 840 m²

MONTPELLIER SUD - AXE PASSANT

Norman Taylor vous propose ce local commercial situé sur la zone de Fréjorgues au sud de Montpellier.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 840 m² environ dont 600 m² en rez-de-chaussée et 240 m² de mezzanine composés d'un espace de showroom/stockage et bureaux/repos
• Visibilité : secteur très passant avec beau linéaire de plus de 25 mètres !
• Etat du local : en parfait état, rien n'est à prévoir, local avec dalle béton, climatisé
• Parking clos et privatif : places de stationnement devant le local sur environ 400 m²
• Espace : grands volumes avec hauteur sous-plafond importante

Informations supplémentaires :

• Communication : panneau publicitaire 4x3 mètres privatif
• Livraison : accès poids lourds avec présence de 2 portes sectionnelles sur l'arrière du bâtiment
• Hauteur sous-plafond : 5 à 7 mètres
• Autres : bail notarié à prévoir
• Vente : possibilité d'acquérir le bâtiment (1 600 000 € HD/HF)
• Idéal : enseigne nationale équipement de la maison, de la personne, loisirs ou autres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroute A9/A709 à 2 min
Gare Montpellier Saint-Roch à 15 min
Gare Montpelier Sud de France à 2 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 3 min

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 120000 € HC
Charges annuelles : 750 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12000 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT