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575 m²
HT HC
Location local commercial - 575 m²
Lyon 8 (69008)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Nous vous proposons à la location, un local commercial d'une surface totale d'environ 574,75 m², dont 419 m² de surface de vente.
Le local bénéficie d'une climatisation reversible. Idéal activités alimentaires
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'environ 574 m² situé à Lyon 8, dans un secteur dynamique et bien desservi.
Ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle, répartie en plusieurs espaces distincts, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon votre activité. Il comprend notamment une première surface de 283 m² ainsi qu'un second espace de 136 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Facile d'accès grâce à la proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway et bus), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer votre activité et capter une clientèle diversifiée.
Impôt Foncier : 1000 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Frais de rédaction de bail : 12 % TTC du loyer annuel HT
Prestations :
Accessibilité:
Métro Métro ligne D station "Mermoz - Pinel"
Tram Tramway ligne T6 arrêt "Mermoz - Moselle"
Bus Bus TCL lignes C15, C15E, 1E, 24, 26, 34 et 79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le local bénéficie d'une climatisation reversible. Idéal activités alimentaires
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'environ 574 m² situé à Lyon 8, dans un secteur dynamique et bien desservi.
Ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle, répartie en plusieurs espaces distincts, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon votre activité. Il comprend notamment une première surface de 283 m² ainsi qu'un second espace de 136 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Facile d'accès grâce à la proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway et bus), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer votre activité et capter une clientèle diversifiée.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 574,75 | Immédiate | 104,39 HT/HC/m²/an | 5800 HT/an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 1000 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Frais de rédaction de bail : 12 % TTC du loyer annuel HT
Prestations :
- Hauteur sous plafond : 3,43 m
- Première partie : 283 m2
- Deuxième partie : 136 m2
- Climatisation réversible
Accessibilité:
Métro Métro ligne D station "Mermoz - Pinel"
Tram Tramway ligne T6 arrêt "Mermoz - Moselle"
Bus Bus TCL lignes C15, C15E, 1E, 24, 26, 34 et 79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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