Location local commercial - 137 m²

loris Real Estate vous propose un local commercial d'environ 136.53 m², situé en rez-de-chaussée, dans un quartier prisé et vivant de Lyon. Parfaitement adapté aux enseignes en quête de visibilité, ce local, avec vitrines déjà installées, sera livré brut de béton en juin 2026, vous offrant la liberté d'aménager selon vos besoins.

Les commerces bénéficient d'une accessibilité remarquable, entourés d'autres enseignes et commodités, et très bien desservis par les transports en commun. Le second local dispose d'une gaine chaude, idéale pour les activités nécessitant des installations spécifiques.

Pour plus de praticité, trois stationnements sont également disponibles en option. Profitez de cette opportunité pour implanter votre activité dans un emplacement stratégique et en pleine expansion !

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface : 136.53 m²
possibilité de louer 1 stationnement en sous sol (n°60)

Les vitrines sont fournies et les locaux sont livrés brut de béton.
Possibilité de louer 1 stationnement (numéro 60) en sous-sol avec le local
Activité autorisée : toute activité y compris la restauration (pas de gaine d'extraction)
Loyer annuel : 38228.4 € HTHC
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

Transports :



Bus

Pre Gaudry (442m)

ligne(s) : 64A



Métro

Station Debourg (471m)