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92 m²
HT HC
Location local commercial - 92 m²
Lyon 7 (69007)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
A LOUER - Local 92 m² - LYON 7
Nous vous proposons à la location un local commercial d'angle d'une surface de 92 m², situé au coeur d'un secteur commerçant et dynamique de Lyon. Implanté dans un quartier résidentiel et vivant, caractérisé par une forte mixité d'activités tertiaires, d'artisans et de commerces de proximité, cet emplacement bénéficie d'un flux piétonnier régulier et d'une visibilité de premier ordre. L'accès en transports en commun y est particulièrement aisé, s'inscrivant dans un environnement urbain parfaitement desservi et attractif pour le développement de votre enseigne. La vie de quartier y est développée, attirant une clientèle locale et de passage tout au long de la journée, ce qui renforce l'attractivité économique de cet axe.
Ce bien se distingue par sa configuration stratégique en angle de rue, complétée par un important linéaire de vitrine s'étendant sur 8 mètres. Cette double exposition offre une surface d'affichage idéale et une visibilité maximale auprès des passants et des flux de circulation du quartier, permettant de mettre en valeur vos produits ou vos services de manière très efficace. L'aménagement intérieur de plain-pied est entièrement adapté pour recevoir du public dans des conditions optimales de confort et de sécurité, répondant notamment aux normes d'accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) pour l'accueil de tous les visiteurs.
Sur le plan des équipements techniques, le local est équipé d'un système de climatisation qui permet de maintenir une température agréable en toutes saisons pour votre clientèle et vos équipes, complété par un chauffage individuel électrique pour une gestion autonome des consommations énergétiques. Pour la gestion des réseaux et de l'informatique, les locaux disposent d'une baie de brassage installée et fonctionnelle, simplifiant le raccordement de vos outils numériques, de votre téléphonie et de votre système d'encaissement. Ce local commercial fonctionnel rassemble tous les critères requis pour implanter ou déployer votre activité au sein d'un environnement commercial lyonnais actif.
Impôt Foncier : 912 €/
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes : C5, C7, C11, C12, C14, C25, 34 et 64
Métro Métro B et D
Tram Lignes T1 et T2
vélo'V Plusieurs stations à proximité
SNCF Gare Jean Macé à 5 min et Gare Part Dieu à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location un local commercial d'angle d'une surface de 92 m², situé au coeur d'un secteur commerçant et dynamique de Lyon. Implanté dans un quartier résidentiel et vivant, caractérisé par une forte mixité d'activités tertiaires, d'artisans et de commerces de proximité, cet emplacement bénéficie d'un flux piétonnier régulier et d'une visibilité de premier ordre. L'accès en transports en commun y est particulièrement aisé, s'inscrivant dans un environnement urbain parfaitement desservi et attractif pour le développement de votre enseigne. La vie de quartier y est développée, attirant une clientèle locale et de passage tout au long de la journée, ce qui renforce l'attractivité économique de cet axe.
Ce bien se distingue par sa configuration stratégique en angle de rue, complétée par un important linéaire de vitrine s'étendant sur 8 mètres. Cette double exposition offre une surface d'affichage idéale et une visibilité maximale auprès des passants et des flux de circulation du quartier, permettant de mettre en valeur vos produits ou vos services de manière très efficace. L'aménagement intérieur de plain-pied est entièrement adapté pour recevoir du public dans des conditions optimales de confort et de sécurité, répondant notamment aux normes d'accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) pour l'accueil de tous les visiteurs.
Sur le plan des équipements techniques, le local est équipé d'un système de climatisation qui permet de maintenir une température agréable en toutes saisons pour votre clientèle et vos équipes, complété par un chauffage individuel électrique pour une gestion autonome des consommations énergétiques. Pour la gestion des réseaux et de l'informatique, les locaux disposent d'une baie de brassage installée et fonctionnelle, simplifiant le raccordement de vos outils numériques, de votre téléphonie et de votre système d'encaissement. Ce local commercial fonctionnel rassemble tous les critères requis pour implanter ou déployer votre activité au sein d'un environnement commercial lyonnais actif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 92 | Après accord | 250 HT/HC/m²/an | 2800 HT/an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 912 €/
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Local d'angle
- Linéaire vitrine de 8 mètres
- Climatisation
- Chauffage individuel électrique
- Accès PMR
- Baie de brassage
Accessibilité:
Bus Lignes : C5, C7, C11, C12, C14, C25, 34 et 64
Métro Métro B et D
Tram Lignes T1 et T2
vélo'V Plusieurs stations à proximité
SNCF Gare Jean Macé à 5 min et Gare Part Dieu à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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