Location local commercial - 209 m²

À louer – Local commercial de 209,36 m² proche de la Part-Dieu, idéal pour bureaux ou showroom !

Valoris Real Estate vous propose un local commercial, situé dans le 3ᵉ- arrondissement de Lyon , à Part-Dieu, de 209,36 m² qui offre un espace fonctionnel et modulable pour votre activité.

Réparti sur trois niveaux, il se compose de :
🔹-Rez-de-chaussée (102,66 m²) : Un rez-de-chaussée composé de 3 bureaux, accueil, dégagement, sanitaires et WC
🔹- Mezzanine (65,80 m²) : d'une salle de réunion et de 2 bureaux
🔹- Sous-sol (40,90 m²)

Idéalement situé dans un secteur dynamique ,fort passage , dôté d'une belle visibilité , et d'une excellente accessibilité grâce à tous types de transports en communs et à proximité de commerces et services.

💼- Une opportunité rare à saisir pour implanter vos bureaux ou votre commerce !

📞- Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
rdc: 102,66m²
mezzanine: 65,80m²
sous-sol: 40,90m²

Un rez-de-chaussée composé de 3 bureaux, accueil, dégagement, sanitaires et WC
Une mezzanine composé d'une salle de réunion et de 2 bureaux
Un sous-sol
Loyer annuel : 22158.64 € HTHC
Charges annuelles : 1500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1755 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

Transports :



Bus

Part-Dieu Servient (461m)

ligne(s) : C9A



Métro

Station Place Guichard (186m)