Location local commercial - 150 m²

LOCAL COMMERCIAL DE 150 M² LE CRÈS ZONE MAUMARIN

Norman Taylor vous propose à la location pure ce local commercial de 150 m², situé au sein de la zone d'activités de Maumarin, au Crès. En très bon état général, il offre une configuration polyvalente, adaptée à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sans droit d'entrée ni droit au bail.

D'une surface totale de 150 m², le local comprend un espace commercial ainsi qu'une partie aménagée en appartement d'environ 35 m². Il dispose de deux entrées indépendantes et bénéficie de prestations fonctionnelles, notamment d'une climatisation et d'un volet roulant électrique.

Surface totale : 150 m²
Partie aménagée en appartement : 35 m²
Stationnement : 1 place privative + places en foisonnement

PRESTATIONS

Le local bénéficie notamment de :

• Très bon état général
• Deux entrées indépendantes
• Climatisation
• Volet roulant électrique
• Partie aménagée de 35 m²
• Une place de stationnement privative
• Nombreuses places de parking partagées avec les commerces voisins
• Location pure, sans droit d'entrée

EMPLACEMENT & ACCESSIBILITÉ

Le local est implanté au sein de la zone d'activités de Maumarin, au Crès, dans un environnement commercial et professionnel regroupant plusieurs commerces. Il profite d'une offre de stationnement appréciable, avec une place privative et de nombreuses places mutualisées avec les établissements voisins, facilitant l'accueil de la clientèle.

DESTINATION / ACTIVITÉS

Activités autorisées : showroom, hall d'exposition, commerce spécialisé, activités liées au bien-être, au sport ou toute autre activité commerciale compatible avec la destination du local.

Restrictions éventuelles : activités automobiles non autorisées.

Restauration / extraction : restauration non autorisée.

Une opportunité intéressante pour une enseigne ou un professionnel recherchant une surface polyvalente, fonctionnelle et disponible en location pure, sans frais d'entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Gare Saint-Roch : 20 min
Gare Sud de France : 15 min
Aéroport Montpellier-Méditerranée : 15 min
A709 / A9 : 10 min
Tramway : ligne 2 station Via Domitia à proximité
Bus : lignes desservant Le Crès et connexion au tramway à proximité.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 20400 € HTHC
Charges annuelles : 1800 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT