Location local commercial - 457 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 458 m2 LA CIOTAT

La Ciotat poursuit son essor, portée par un dynamisme économique régulier, un attrait touristique fort et des pôles d'activités qui se renforcent d'année en année. L'entrée de ville constitue l'un des secteurs les plus stratégiques, concentrant une grande partie des flux quotidiens.

Le local se situe précisément au début de la zone commerciale, à proximité immédiate du complexe cinéma, un équipement très fréquenté qui génère une clientèle régulière en journée comme en soirée. Cet environnement, mêlant commerce, loisirs et restauration, offre un fort potentiel d'attractivité.

D'une surface d'environ 457 m², le local se développe sur un seul niveau en sous-sol. Ses volumes ouverts en font un emplacement parfaitement adapté à un concept de loisirs indoor, notamment une salle de jeux ou activité type Laser Game. Cette configuration permet d'exploiter un espace rare sur le marché, idéal pour les enseignes recherchant une implantation clé dans un secteur animé.

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Disponibilité :
Ascenseur
Autoroute : A50
Bus :
Parkings extérieurs : 30
Parkings intérieurs : 70

Loyer annuel : 57175 € HTHC
Charges annuelles : 22504.08 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1967 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT