Location local commercial - 95 m²

Location local commercial La Baule vitrine en angle et accès multiples
Situé à La Baule, à proximité immédiate de l'avenue De Gaulle et de la gare, ce local commercial d'environ 95 m2 est proposé à la location. Entièrement aménagé, il bénéficie d'une grande luminosité grâce à une vitrine linéaire sur angle de 16 mètres, offrant une visibilité renforcée. Deux accès distincts sont disponibles, côté rue et côté entrée d'immeuble, facilitant l'accès pour la clientèle ou le personnel. Ce local peut accueillir une activité commerciale, tertiaire ou médicale selon les besoins. Son emplacement central au cur de La Baule permet de profiter de toutes les commodités environnantes et d'un environnement dynamique. L'accès rapide à la gare SNCF et à la route D213, à seulement 5 minutes, constitue un avantage supplémentaire pour l'activité.
 


Impôt Foncier : 1428 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Proximité de la gare SNCF
• Proximité de l'avenue De Gaulle
• Commodités accessibles à pied
• Environnement urbain dynamique
• Locaux en bon état
• Faux-plafonds
• Spots intégrés
• Parquet en chêne
• Vitrine en angle
• Système d'alarme
• Une place de parking
• Nombre de vitrines 1
• Linéaire vitrine 16 mètres
• Angle de rue

Accessibilité:

SNCF à proximité directe

Route D213 à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr