Location local commercial - 400 m²

Location local commercial à Guerande 400m2 avec accès livraison dédié
Situé au cur de la zone dynamique de Villejames à Guérande, ce local commercial d'environ 400 m2 est proposé à la location. Implanté sur l'axe principal de la zone commerciale, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité pour la clientèle et les collaborateurs. Le local est livré isolé, avec tous les fluides en attente, ce qui permet de l'aménager selon vos besoins spécifiques. Deux entrées distinctes sont prévues, une pour la clientèle et une pour le personnel, afin de garantir une circulation fluide et fonctionnelle. Un accès livraison à l'arrière du bâtiment offre une logistique optimisée pour la réception de marchandises. Vous avez également la possibilité de créer une zone de stockage adaptée à votre activité. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur très recherché. Sa configuration et son emplacement sont de véritables atouts pour tout projet commercial.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Locaux à destination des activités en lien avec l'habitat et la décoration.


Prestations :

• Le local est situé sur l'axe principal de la zone commerciale
• Le local est situé dans la zone de Villejames
• Le local dispose d'une surface d'environ 400 m2
• Le local est livré isolé
• Les fluides sont en attente
• Le local dispose d'une entrée client
• Le local dispose d'une entrée personnel
• Le local dispose d'un accès livraison à l'arrière du bâtiment
• Il est possible de créer un espace de stockage
• Le local est aménageable selon vos besoins

Accessibilité:

Le local se trouve dans la zone de Villejames à Guérande sur l'axe principal de la zone commerciale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr